1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.7万円/㎡
前年比+4.8%
川口市
55.3万円/㎡
前年比+24.2%
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コスモ川口イーストヒルズ
埼玉県川口市東本郷二丁目
埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩23分
1990年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,225万円
53.3万円/㎡
1,776
2,742
3,709
4,675
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,742万円〜3,709万円
45.3万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月15日
コスモ川口イーストヒルズ
3,380万円（55.8万円/㎡）/ 2階 / 60.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,380万円 | 55.8万円 | 2階 | 60.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/07 | 3,280万円 | 54.2万円 | 2階 | 60.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 1,980万円 | 31.2万円 | 3階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/23 | 2,980万円 | 49.2万円 | 2階 | 60.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 2,080万円 | 32.8万円 | 3階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 21.3万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,150万円 | 33.9万円 | 3階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/25 | 2,300万円 | 36.3万円 | 3階 | 63.43㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/09/02 | 1,780万円 | 29.4万円 | 3階 | 60.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 700万円 | 10.8万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | コスモ川口イーストヒルズ 川口市東本郷二丁目 | 鳩ケ谷駅23分 | 3,380万円 | 55.8万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/27 | 東急クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,399万円 | 52.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/24 | コスモ西川口アンソレール 川口市西川口四丁目 | 西川口駅11分 | 3,198万円 | 42.4万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/27 | エンゼルハイム東川口 川口市東川口六丁目 | 東川口駅12分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/18 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/13 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,650万円 | 42.6万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/08 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,848万円 | 41.9万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/06 | ゼファー川口芝西公園 川口市芝西二丁目 | 蕨駅22分 | 2,580万円 | 43.9万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、川口市では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は川口市の平均と比較して0.9%割高です。
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