1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
川口市
49.7万円/㎡
前年比+14.9%
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コスモ川口イーストヒルズ
埼玉県川口市東本郷二丁目
埼玉高速鉄道 / 川口駅 徒歩27分
1990年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,839万円
46.9万円/㎡
1,574
2,417
3,260
4,103
AI査定結果
推定相場価格
2,839万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,417万円〜3,260万円
39.9万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ川口イーストヒルズ
2,980万円（49.2万円/㎡）/ 2階 / 60.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,980万円 | 49.2万円 | 2階 | 60.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 2,080万円 | 32.8万円 | 3階 | 63.43㎡ | - | 西 |
| 2025/11/22 | 2,080万円 | 32.8万円 | 3階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/02 | 2,150万円 | 33.9万円 | 3階 | 63.43㎡ | - | 西 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 21.3万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,150万円 | 33.9万円 | 3階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/02 | 1,780万円 | 29.4万円 | 3階 | 60.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,300万円 | 36.3万円 | 3階 | 63.43㎡ | - | 西 |
| 2025/08/08 | 2,300万円 | 36.3万円 | 3階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/31 | 1,680万円 | 25.9万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 700万円 | 10.8万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | コスモ川口イーストヒルズ 川口市東本郷二丁目 | 川口駅27分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,099万円 | 37.8万円 | 55.51㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/23 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,470万円 | 39.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/17 | エンゼルハイム川口第8 川口市芝西二丁目 | 蕨駅20分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 51.92㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/24 | ゼファー川口芝西公園 川口市芝西二丁目 | 蕨駅22分 | 2,199万円 | 37.4万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、川口市では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は川口市の平均と比較して1%割安です。
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JR京浜東北線 / 川口駅 徒歩 8分
1995年築 / 7階建 / 70戸 / RC造